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房子过户需要交费多少

房子过户需要交费多少

  房子过户的过户费是多少?老公家有两兄弟，两套房都是他爸买的，他一人一套房，一套是房产证是小儿子名，另一套房子房产证是他爸名字，现在他爸名字房子是我们住，说是给我们的，但他就是不过户，他说不用过户，写一张字条，到公证处公证就行了，象这样情况不过户，只到公证处公证合法吗?他弟是那种比较自私也很爱的那种，象这种只公证不过户他弟还能分吗，现在我就是担心，总觉得不过户到我老公名下这套房就不是我们的，象这种情况应该怎样会更好了，爸爸名字过到儿子名字上过户费一样吗?请问象这种情况过户费是多少，房子153平米，谢谢

  律师解答：房产赠与过户要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

  赠予收费情况：1、签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

3、赠与公证费是评估价的2%。

4、契税为房管局的评估价的3%;

5、印花税为房管局评估价的0.5%;

6、房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)