贷款买房的条件

贷款买房的条件

借款人所需条件 
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 
借款人应提供的材料 
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 
3.收入证明(银行指定格式) 
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 
特殊情况 
外籍人士购房所需资料： 
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)