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婚前进行的房产赠与，分手后如何确定归属

婚前进行的房产赠与，分手后如何确定归属

法律并不禁止当事人结婚前或结婚后赠与对方一定财产，有时这样的交流也是增进感情的重要手段，但是对于贵重财产的赠与，应当通过书面赠与协议，表明财产赠与的目的，是单独的无条件赠与，还是附条件的赠与。

法律并不禁止当事人结婚前或结婚后赠与对方一定财产，有时这样的交流也是增进感情的重要手段，但是对于贵重财产的赠与，应当通过书面赠与协议，表明财产赠与的目的，是单独的无条件赠与，还是附条件的赠与。二者法律结果泾渭分明。近日本律师刚处理完一起婚前赠与房产的案例，整理处理与各位读者分享。

【案情简介】

花某是合肥某大型商城业务咨询员，因为工作关系，认识了事业比较成功但比自己大八岁的客户朱某。两人很快确立了恋爱关系，并且不久同居。朱某为了表达对花某的爱意和打算结婚的诚意，在花某单位附近购买了一套商品房，产权登记在花某名下。同居的时间里，朱某多次表达想让花某登记结婚的意愿，但是花某认为自己还年轻，刚步入社会，思想还不成熟，没有玩够等等拒绝与朱某登记，久而久之，两人时常为此争吵，一年后，朱某向花某提出分手，同时要求花某返还自己出钱购买的房屋。花某认为分手可以，但是房子是自己心甘情愿送的，不愿意返还。朱某找到本律师进行了咨询，并且委托作为代理人向法院提起诉讼。

【律师代理意见】

本案应当属于附条件的赠与行为，朱某出资购买房屋并登记在花某名下，是为了表达对花某的结婚的诚意，并不是单纯的无偿转让，赠与的目的是为了与花某结婚，且该赠与目的是彼此默认。

【法院判决】

判决被告花某名下房屋归原告朱某所有，被告花某应于判决书生效之日起10日内协助原告办理房屋产权过户手续。